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1月份房地(产)市场运行总体平稳 楼(市)调控钉住“房(住)不炒”

来源: 南方日报网络版     时间: 2021-03-04 08:04:52

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  (本)报记者 苏诗钰

  2月23日,(国)家统(计)局(发)(布)了1月份70个大中城(市)住宅销(售)(价)(格)月度(报)告。(国)家统计局城市司(首)席(统)计师绳国庆对(此)表示,1月份,房地产市场运行总体平稳,(各)线城(市)商品住宅销售价格环比涨幅较(上)月有所扩大,同比涨幅(有)扩有落。

  (环)比来看,据测算,1月份,4个一线城市新建(商)品(住)(宅)(销)售价(格)环(比)(上)涨0.6%,涨幅(比)上月扩大0.3(个)百分点。其中,(北)京、(上)(海)、广州(和)深(圳)分别(上)涨0.5%、0.6%、1.0%(和)0.3%。二手住宅销(售)价格(环)比上(涨)1.3%,涨幅(比)(上)月扩(大)0.7个百分点。(其)中,(北)(京)、上海、广州(和)(深)(圳)分(别)上(涨)0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31个二线城市新建商品住宅和(二)手住宅销售(价)格环(比)均上涨0.4%,涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个(三)线(城)(市)新建商品住宅和(二)手住宅销售(价)(格)环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月均(扩)大0.1个(百)分点。

  同比来看,据测算,1月份,一线(城)市新建商品住宅和(二)(手)住宅(销)售价格同比(分)别上涨4.2%和9.6%,涨幅比上月(分)别(扩)大0.3和1.0个(百)分点。二(线)城市新建商品(住)宅和二手住宅销售(价)格同比分别上涨4.1%(和)2.5%,涨幅比(上)月(分)别扩大0.1和0.3(个)百分点。(三)线(城)(市)新建商品住宅销售价(格)同比上涨3.3%,涨幅(比)上月(回)(落)0.2个百分点;二手住宅销售价格同(比)上(涨)1.5%,涨幅(比)上月扩大0.1个百分点。

  58安居客房产(研)究院分(院)院长张波对《证券日报》(记)者(表)(示),(从)国家统计(局)公(布)(的)1月份数(据)(来)看,4个一线城(市)均呈现(房)(价)环比上涨,二手房的涨幅超过新房。从上涨(本)身来看,以(下)三(点)因素不(容)忽视:其一房(地)产(市)(场)(的)(需)求量依然旺盛,虽(然)(深)圳、(广)州等城市在2020年(已)经出台相关政(策),(但)由于人(口)流入以及取得购房(资)(格)人数不断(增)多,(导)致市(场)需求在(一)定阶(段)集中释(放)。其二(是)二手房(价)(上)涨(和)教(育)资源有着较大关联,从一线城市房价(上)涨较多的板块(来)看,教育优质资源集中的(房)源表(现)(尤)为明(显)。其三是市场上依然存(在)炒作者,对市(场)的合理(预)期产(生)影响。(北)上深在一季度已经频(频)出台政策,堵漏洞、控金融、打炒作(的)信(号)(十)分(明)显。虽然(之)前一线(城)市的调控政策(严)厉程度从全国来看已属“(顶)(格)”,但不(代)表(没)有进一(步)收紧的空间,不代表会任由(投)资炒作氛围提升。

  诸葛找房数据(研)究中心(分)(析)师陈霄对《证券(日)报》(记)(者)表示,从价格涨幅来(看),1(月)份新房、二手房(价)格涨幅均有(扩)大。整体来看,开(年)(首)月,热点(城)(市)(热)点板(块)(市)场热度(走)(高),尤(其)(是)长三角及珠三(角)地(区),(促)使地方(纷)纷加(码)调控稳楼市稳预期,预计(接)下来(或)(有)更多(城)市跟进调(控),保障房(地)产(市)(场)健康稳定(发)展。

  (中)原地产首席(分)析师张大伟对《(证)券日报》记(者)(表)示,春节后各地房(地)(产)调控继续,特别(是)深圳明确打击假离婚购房。(整)体(看),2(月)(中)上(旬),各地房(地)(产)(调)(控)超(过)28次,1月份(累)计(发)布(房)地(产)调(控)政策超(过)42次,2021年各地房地(产)(调)(控)累计已经高(达)70次。从(各)地政(策)看,针(对)(房)(价)(上)(涨)明显(的)城市加码(政)策不(断)出台,包(括)上海、深(圳)、杭州、(北)京等城(市)在2021年已连(续)发布(多)次(政)策,针(对)(房)(地)产市场(的)资金面、购房资(格)等。(预)计在2月底(还)有(多)个城(市)有(可)能在1月份房价(数)(据)公布后,(发)布(加)码(升)级(调)控政(策)。

【编(辑):姜(雨)薇】

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